Tutti i consigli per mettere in affitto la propria casa vacanze
Hai una seconda vacanza e ti piacerebbe entrare nel mondo degli affitti turistici? Prima di avventurarti, è necessario che tu sappia tutti quelli che sono i doveri da assolvere e le varie opportunità.
Mettere in affitto la propria casa può essere molto utile perché ti permette di avere un’entrata extra e di non lasciare vuota la casa quando non puoi andarci tu. In questo articolo vogliamo fornirti tutti i consigli necessari per mettere in affitto la propria casa vacanze così da non fare errori e capire se fa davvero al caso tuo. Non indugiamo oltre e scopriamo insieme cosa fare.
Mettere in affitto la casa vacanze: gli adempimenti e doveri
Sì, cominciare ad affittare la seconda casa può darti molti vantaggi, ma devi anche sapere che ci sono delle leggi da rispettare. Per legge si definisce affitto turistico quello che può essere molto breve, quindi durare pochi giorni, breve che può durare da una settimana a un mese, e medio lungo con durata da un mese per un limite massimo di tre mesi.
Quando si affitta una casa vacanze fino ai 30 giorni di soggiorno non c’è alcun obbligo di registrare il contratto di affitto, ma ci sono altri tipi di obblighi a cui non puoi proprio sottrarti. Il proprietario della casa deve ottenere il CIR, codice identificativo regionale, per il proprio immobile e deve comunicare alla Questura ogni volta i dati delle persone che soggiornano all’interno dell’abitazione.
Il proprietario dovrà poi versare la tassa di soggiorno per tutti gli ospiti della casa, e questa varia in base alle regioni. La registrazione degli ospiti deve avvenire dentro 24 ore dall’arrivo, e va fatta sul sito Alloggiati della Polizia di Stato, se non lo si fa c’è di mezzo anche il penale, oltre che una multa salata.
Per un approfondimento su come funzionano gli affitti brevi e le tasse di soggiorno clicca qui. Pe affittare la tua casa vacanze non è necessario avere partita IVA, basta che si tratta di un’attività limitata a pochi mesi dell’anno, altrimenti si parla di vera e propria attività imprenditoriale con tutto quello che ne conseguenze.
Quali sono i documenti e gli standard obbligatori per mettere casa in affitto?
Per iniziare ad affittare la tua casa vacanze dovrai avere a disposizione tutte le autorizzazioni edilizie, il certificato di agibilità, l’adeguamento alla normativa antincendio, tutti gli impianti devono essere a norma. Inoltre, ci sono delle caratteristiche fisiche obbligatorie come il fatto che ogni camera da letto non deve ospitare più di quattro posti letto.
La camera da letto deve avere una misura di 8 mq se singola e 20 mq se per quattro persone. Per un approfondimento sulla legislazione che regolamenta gli affitti turistici con gli ultimi aggiornamenti ti rimandiamo a questo articolo.
Se non si rispettano le regole, le multe possono essere davvero salate e in molti casi è previsto anche l’arresto. Per ottenere il meglio dagli affitti turistici è necessario rispettare le regole e non farsi cogliere impreparati.
